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認定2018年數字吉利 中國買家紛赴美購屋

2018-01-26

來源:星島日報

中國買家認定2018年是吉利年分,因此渴望在美國尋找合適的物業。資料圖片

踏入2018年不足一個月,華人鍾愛的房產地段成交越見暢旺,有物業代理認為是因為中國人喜歡「8」這個吉祥數字,不少人希望在2018 這個「實發」之年置業投資。
《華爾街日報》報道,美加的地產代理都知道,華人普遍喜歡地址或價錢有「8」字的物業,而「18」這數字的粵語諧音是「實發」,更受華人喜愛。紐約市Corcoran Group的物業代理王小姐表示,有些顧客以往只是隨便看看房子,今年卻突然積極找物業,「我不知道跟2018年有沒有關係,但大概在12月23日或1月1日,他們突然說,『好,今年我們要認真看。』」
專門協助華人在海外置業的居外網(Juwai.com)行政總裁羅雪欣(Carrie Law)表示,她認識有來自北京的買家,去年已看中紐約市一間約500萬元的房子,但他們刻意推遲成交,為的就是要在今年置業,「可能有其他因素,但這是他們給我們的理由」。
多倫多發展商Great Gulf一向重視華人市場,亦特別留意幸運數字,公司在Cumberland Street 8號的預售單位,在一個月內售罄。紐約樓盤80 Park Avenue因位處第38街至39街之間,大受華人歡迎。
地產代理亦深知華人不喜歡「4」字,有近半人口是華裔的大多倫多區城市萬錦(Markham),地產網站Zoocasa的代理表示,賣家要在售價加個8字,盡量避開4字。根據網站的資料,去年1月至5月,66%的物業叫價有最少一個8字,比1990年首3個月的25%大為增加。
地產網站Trulia的數據顯示,售價中0以外最後一位數是8的房子,在亞裔佔少數的社區只有4%,但在亞裔為主的社區,比率達25%。
西雅圖有物業代理表示,有買家很喜歡一間300萬元的房子,只是不喜歡它的地址是1044,最後成功向市政府申請更改;有買家在鄰居同意下,把門牌號碼由44號改為42A。非華裔買家也避免購買含不吉利數字的物業,以免日後較難轉售。
有專家認為,影響房地產市場最大的始終是基本因素,中國買家亦會考慮利率、稅制改變,以及中國政府打擊資金外流等,指今年加息的機會很大,故買家希望盡快成交,而且市場的供應不足,也是銷情暢旺的原因。
不過羅雪欣另有看法,她認為本年8月成交會進一步增加,2018年8月8日可能是看房子和成交的熱門日子,而買家為求在2018年成交,也可能帶旺年底的房地產市場。