1. 地產資訊

公寓爆水管殃及其他樓層 住戶紛索賠華人夫婦求助

2018-02-01

來源:星島日報

 

李先生和妻子住在布碌崙一棟合作公寓(Co-op)的六樓,去年年底家中的水管意外爆裂,流水噴湧半小時後消防員趕到現場將水閥關閉。事後,一樓至五樓的住戶紛紛要求賠償,他們要求的金額從250元至五萬元不等,總計七萬多元。面對這些賠償要求,求助無門的夫婦二人於31日到美國華人餐飲協會尋求律師諮詢。
李太太表示,這間公寓屬於兒子的房產,他們夫婦只是偶爾來住,公寓大部分時候是空著的,所以他們在一年前取消了意外保險。而事發後,一樓的住戶要求他們賠償兩萬元,二樓要求五萬元,三樓要求800元,四樓要求250元,五樓住戶正在和他們協商,還沒有要求具體數額。由於三樓和四樓的要求的金額較小,李太太的兒子就賠償給他們了,並私下簽署協議,他們表示不再追究李家的法律責任。

和解時要有律師參與
然而,一樓和二樓住戶的保險公司向李家發送損失估計文件,該大樓的保險公司也向他們發送了律師信。面對這一大堆的信件和巨額賠償,英文不佳的夫婦二人不知如何是好,「我們住六樓,四樓五樓都沒有什麼大事,一樓二樓怎麼可能受影響呢?」而且一樓住戶的保險公司已經賠償給他7000元,他還繼續向李家索賠兩萬元,「我們多次要求一樓住戶開門讓我們看看情況,他也一直拒絕開門。」
戴禺律師看過這些信件後表示,保險公司已經對一樓和二樓的受損情況進行估計,損失分別達到7000元和8600元。如果他們已經接受了保險公司的賠款,這意味著他們的訴訟權已經轉交給保險公司,他們無權再向李家索賠。戴禺提醒,三樓和四樓的住戶與李家在沒有律師參與情況下,私下和解,不一定具有法律效益,他們可以再次向李家索賠,「和解時一定要有律師參與,確保萬無一失。」
李太太表示,水管爆裂後他們立即去找大樓管理人員和看門人,但對方都不在大樓內,無奈之下他們只能報警求助,「這一番折騰就導致水流了半個小時,如果他們當時就在大樓裡的話,損失不至於這麼慘重。」戴禺回應,如果此事將來進入訴訟程序的話,李家可以強調這一點,大樓管理人員需承擔一定的責任。他提醒民眾,一定要購買房屋意外保險,「如果他們有保險的話,現在所有麻煩事都由保險公司處理。」