1. 地產資訊

全美供給不足 房屋銷量下降

2018-02-05

來源:星島日報

 

根據房產信息網站Redfin的一份報告,2017年最後幾個月的供應短缺,導致美國的購房需求嚴重萎縮。隨著網站上的詢盤和出價次數減少,去年12月,該公司發布的住房需求指數較前一個月下跌0.6%。
綜合Redfin與環域居近日報道,Redfin的房地產指數,是基於數千名客戶的看房請求和出價數據,然後扣除季節性因素而得出。
根據Redfin提供的數據,2017年12月看房請求較前一個月回落2.4%,出價次數則環比減少1.8%。Redfin首席經濟師理查德森(Nela Richardson)說:「面對低庫存,買家的購房意願也大幅降低。」她在報告中稱,「2017年年底,美國在售房屋數量較上一年同期驟降17萬,意味著可供買家挑選和出價的物業大幅減少。2018年,庫存水平將連續第四年成為影響房地產市場的主要因素。」
該指數覆蓋了全美15個主流市場,雖然Redfin沒有單獨列出豪宅市場的表現,但舊金山和洛杉磯等房價高昂的大都市均包含在內。數據顯示,儘管求購住房的人不在少數,但願意出價的潛在買家正逐漸減少。據Redfin的數據,買家的看房請求較上一年同期增加16.7%,但出價次數同比減少5.6%。
去年12月標誌著庫存水平已連續31個月下降。目前美國最熱門的房地產網站是Redfin與Zillow,兩家公司的總部都設在西雅圖。
Redfin自稱是「下一代房地產經紀商」,目標將自己的全方位服務的房屋代理商,與現代科技相結合。
Redfin是由軟件工程師創立,自稱擁有全國最大的經紀網站,並為消費者提供了大量在線工具,其中包括自動化的房屋價值評估Redfin Estimate,號稱具有業界公佈的房屋最低誤差率。藉由該網站與其房屋仲介人員,購房者和賣家可以節省數千美元的佣金。Redfin為美國80多個主要地鐵地區提供服務。該公司已經完成了超過500億美元的房屋銷售。