1. 地產資訊

賣房善用關鍵字 銷售價明顯增高

2018-04-09

來源:星島日報

 

雖然賣房的時間點很重要,但上市時對房屋的描述,也會對其最終售價產生重大影響。根據Zillow發布的分析報告,2018年提及「蒸汽淋浴」,「專業電器」或「加熱地板」等關鍵字的房屋的銷售價,比預期高出29%。
Zillow®近日發布的報告,分析了2016年1月至2017年12月間,全國近400萬家住宅的上市說明,以了解官於房屋的某些關鍵字,包括住房特徵,便利設施,和設計風格,將如何影響其銷售價格。
在所有關鍵字中,提到蒸汽淋浴,或者可以用作蒸汽房的封閉式淋浴,銷售溢價最高,達到預期值的29%。其他以溫泉或健康為重點的家庭功能,如冥想室或獨立式浴缸,也更受追捧。推出專業家電的住宅、和其他獨特的廚師友好設施,如披薩烤箱,戶外廚房或準備水槽,也會以溢價出售。
Zillow的首席營銷官Jeremy Wacksman表示,雖然每個人都有不同的風格偏好,但是何時出售,以及具體和具有戰略意義的上市描述,都可以帶來巨大的財務收益。他指出,擁有水療靈感的浴室,專業廚師般的廚房設施,以及某些工匠或農家特色的住宅,在當今的購房者中非常受歡迎。如果您家中有這些功能,請嘗試在列出照片和說明時突顯它們,因為這可能有助於吸引買家。
雖然有多種原因可以使房屋的銷售速度更快,或者賣出比預期更多的錢,但了解購房者中流行的東西,也可以幫助房主考慮重新布置。例如,宣傳新地毯的待售房源,在促銷價格上沒有提升,但提到硬木地板的房源,售價則高出10%,而人字形圖案地板的售價,更高出預期21%。