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紐市租金近年急升 低收入社區最遭殃

2018-08-28

來源:星島日報

紐約市的租金自2010年以來增長31%。Jeenah Moon/紐約時報

根據最近一項研究,紐約市的租金在過去幾年急劇增加,但令人意外的是,在家庭數量及低收入居民佔比較多的社區之中,租金增幅卻不成比例地更高。
NBC新聞報道,房地產網站StreetEasy報告指出,在至少有1/4租房者為擁有子女家庭的社區,其租金上升步伐比其他地區高5%。
此外,在1/3租房者為擁有子女家庭的社區如布碌崙迪特瑪斯公園(Ditmas Park)、大學高地及皇后區艾姆赫斯特,租金增長最快。
StreetEasy高級經濟學家特朗說,「紐約市的租金不斷上漲,但並非每個人也受到相同影響。為生計及照顧子女而煩惱的低收入居民,所面對的租金增長最為顯著。他們的財務靈活性不高,大部分收入用來交租,這令他們更加難以儲錢置業,以及支付孩子的大學教育費用。」
整體而言,紐約市的租金自2010年以來增長了31%,但各地區之間的增幅懸殊,例如皇后區瑞吉屋(Ridgewood)的升幅只有15%,但迪特瑪斯公園則高達45%。
根據研究指出,家庭收入中位數低於全市中位數的社區(以2010年的5萬零285元計算),租金升幅反而更高6%。
整體而言,全市租金升幅最多的社區,首5位之中有4個在布碌崙,包括迪特瑪斯公園及展望雷費茲花園(Prospect Lefferts Gardens)的45%、貝福-史蒂文生(Bedford-Stuyvesant)的41%、以及皇冠高地和曼哈頓內木區(Inwood)則為39%。