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「無騷擾認證」試點啟動 防房東假裝修騷擾房客

2018-10-13

來源:星島日報

「無騷擾認證」試點項目啟動。

紐約市長白思豪於12日宣布,「無騷擾認證」(CONH)試點項目啟動,對以裝修為由而騷擾房客的房東進行限制。根據該項目的要求,房東必須取得相關證書後才能開始裝修,否則就必須將一定數量的單元作為平價房租給低收入人士。目前已有超過2.6萬個住宅單元受到該項目的約束。
該項目要求房東進行裝修之前必須到房屋局取得「無騷擾記錄證明」,才能獲得樓宇局的裝修工程許可證。只有那些從來沒有騷擾過房客、持有良好記錄的房東才能順利進行裝修。一旦房東拒絕執行該項目,將在5年內無法大幅裝修他們的房產。如果他們堅持裝修,則需統一將其房產的25%單元作為永久性平價房。如果是新建樓宇,則20%的單元作為平價房,並不能享有城市補貼。符合紐約市低收入標準的民眾可以低價租到這些平價房。

記錄良好房東才能裝修
房屋保護與發展局(HPD)局長斯普林格(Maria Torres-Springer)指出,「無騷擾認證」項目試點的建築物名單將在當局和樓宇局官網更新,超過1000棟建築物加入試點,其中約有2.6萬個單元。
「市府致力於保護租客免受騷擾。」白思豪說,「我們正採取積極主動的方式執行這項項目,並針對具有風險的建築物進行更嚴格的審查。」市議長莊遜表示,在可負擔住房緊缺之時,此次試點項目能滿足一部分低收入人士的住房需求,同時保護租客免受房東的騷擾。
房東以裝修為由騷擾房客的現象在下東城和華埠非常普遍。據悉,華埠伊麗莎白街90號的房東在2105年6月開始在空置公寓裝修,但沒有取得樓宇局的許可令,並對相鄰公寓單元造成影響。

記者顏星悅紐約報道